新着 水戸市 元吉田町 グランプレミアム元吉田プラス
登録人数人
1号地|3LDK ウォークインクローゼット
季節や天候に影響されにくい室内物干しスペース「コモレビ空間」を採用
当社の住まいづくりもご覧ください
販売価格 |
3,380万円(税込) 月々の支払シミュレーション |
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土地面積 | 177.59㎡(53.72坪) |
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建物面積 | 101.36㎡(30.59坪) |
- 学近
- 太陽光発電搭載
- ZEH
- オール電化
プランの特徴
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コモレビ空間
光と風が優しく包み込むこの場所は、洗濯物の部屋干しにピッタリ。雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心です。
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ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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リビングコンテナ
リビングそばに、家族がみんなが使いやすいたっぷり収納できるストレージをご用意。日用品や生活雑貨はもちろん、お子様のおもちゃなど、様々な収納に活用できます。日常の収納以外にも、来客時には、散らかった雑誌やおもちゃなども手早く片づける事ができます。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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コモレビ空間
コモレビ空間
光と風が優しく包み込むこの場所は、洗濯物の部屋干しにピッタリ。雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心です。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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リビングコンテナ
リビングコンテナ
リビングそばに、家族がみんなが使いやすいたっぷり収納できるストレージをご用意。日用品や生活雑貨はもちろん、お子様のおもちゃなど、様々な収納に活用できます。日常の収納以外にも、来客時には、散らかった雑誌やおもちゃなども手早く片づける事ができます。
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シューズクローク
シューズクローク
家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納!また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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インナーバルコニー
インナーバルコニー
全天候型のインナーバルコニーは、+グリーン、+ランドリー、+リラックス・・と、家族にとって最も心地良い使い方を探す楽しみをくれます。
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駐車場2台以上
駐車場2台以上
通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。
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電動シャッター
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。
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玄関電子錠
玄関電子錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。
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角地
角地
それぞれの方角から陽光や風を取り込めるため、日当たりが良く快適な居室空間を実現。また、道路に開けているので人目につきやすく防犯性が高いというメリットもあります。
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南面道路
南面道路
陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。
区画図・プラン
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設備
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。
横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。 -
IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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浄水器一体型水栓
淨水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。
器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。 -
キッチンパネル
マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。
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シンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
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ファインモーション
扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
バスルーム
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高断熱浴槽
浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
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ポップアップ排水栓
ボタンを押すだけで、無理な姿勢をとらずに手軽に浴槽のお湯を排水できます。
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ハイカウンター
手の届きやすい場所に小物を置ける、快適便利なカウンターです。
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ワンストップシャワーヘッド
手元のボタンをクリックするだけで出水・止水をコントロール。シャワーヘッドの快適吐水構造により、心地良いシャワーと節水を両立しました。
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浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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スリム排水口
見た目スッキリ、お手入れラクラクなスリム形状。清潔感を保つ排水口です。
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洗い場フロア
3段の凹凸パターンが施されており、水が流れやすく乾きも早いので、入浴後のお手入れが簡単です。
洗面
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ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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洗面収納
ミラーの後ろにたっぷり収納できます。
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壁出し水栓
お手入れラクラク。キュービックカウンターと壁出し水栓。
給湯器
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おひさまエコキュート
主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
トイレ
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ウォシュレット一体形便器(1階・2階)
トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1階・2階)
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セフィオンテクト便器
陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。カビや汚れを寄せ付けないので、お掃除がぐっとラクになります。また、セフィオンテクトは親水性が高く、水になじみやすいので、汚物をすっと流れやすくします。
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トルネード洗浄
渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。
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お掃除リフトアップ
ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
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節水だからエコ
少ない水でしっかり洗浄。13Lに比べて年間約14,200円節約!
セキュリティ
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ポケットkey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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開口部の侵入対策
トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
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電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備] -
特殊加工化粧シート床
地球環境に配慮したエコ合板+特殊MDFの「Eハードベース」を活用した環境配慮床材。キャスター傷や落下傷に対して強さを発揮します。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間、玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
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バルコニー水栓
バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入)
室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。
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Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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内部樹脂サッシ
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
省エネ
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周辺環境
教育施設
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こばと東保育園分園
徒歩 5分( 約340m )
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第三中学校
徒歩 6分( 約470m )
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浜田認定こども園
徒歩 7分( 約510m )
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浜田小学校
徒歩 8分( 約590m )
公共施設・医療施設
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水戸下市郵便局
徒歩 8分( 約590m )
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丹野病院
徒歩 8分( 約630m )
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はねもと眼科
徒歩 9分( 約690m )
商業施設
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ミニストップ水戸浜田町店
徒歩 5分( 約400m )
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ヨークベニマル 水戸浜田店
徒歩 7分( 約560m )
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イオンスタイル 水戸下市
徒歩 11分( 約840m )
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カワチ薬品浜田店
徒歩 13分( 約990m )
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水戸エクセル
約2,490m
駅・停留所・IC
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JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道
水戸駅約2,360m
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茨城交通バス・関東鉄道バス
常陸山橋停留所徒歩 7分( 約500m )
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茨城交通バス
三中前停留所徒歩 5分( 約340m )
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物件概要
基本物件概要
名称 グランプレミアム元吉田プラス 所在地 茨城県水戸市元吉田町字境町2856-4 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通 JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道「水戸」駅より約2,360m
茨城交通バス・関東鉄道バス「常陸山橋」停留所より徒歩 7分( 約500m )
茨城交通バス「三中前」停留所より徒歩 5分( 約340m )道路 5.6m・6.01m~6.08m幅員アスファルト舗装 私道負担 あり
[販売区画図]※1/272.55m2持分各1/4(1号地及び除外地)用途地域 第1種中高層住居専用地域 地域指定 有「建築基準法第22条区域」「景観法」「第2種高度地区」 地域区分 市街化区域 総戸数 全1戸 取引態様 売主 販売支店 茨城グランディハウス 水戸本社 更新日 2024年11月13日 次回更新予定日 2024年11月27日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
[販売区画図]※2の土地(6.63m2)はブロック塀用地となり、1号地と除外地との共有持分となります。(各持分1/4)建売分譲住宅
販売戸数 1戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 3,380万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 177.59㎡(53.72坪)
建物面積 101.36㎡(30.59坪)
構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R06SHC116665号(2024年9月6日) 建物完成年月 2025年2月下旬予定
近隣の分譲地
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- 土地分譲
- 所沢市
~翼tsubasa~新所沢(建築条件付土地分譲)
1号地
1号地
販売価格 | 3,630万円 |
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土地面積 | 125.10㎡(37.84坪) |
- 角地
- 南面道路
- 土地分譲
- 新座市
~颯hayate~新座市(建築条件付土地分譲)
8号地
8号地
販売価格 | 3,160万円 |
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土地面積 | 100.35㎡(30.35坪) |
- 角地
- 土地分譲
- 所沢市
~翼tsubasa~新所沢(建築条件付土地分譲)
1号地
1号地
販売価格 | 3,630万円 |
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土地面積 | 125.10㎡(37.84坪) |
- 角地
- 南面道路
- 土地分譲
- 所沢市
~翼tsubasa~新所沢(建築条件付土地分譲)
2号地
2号地
販売価格 | 3,450万円 |
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土地面積 | 125.10㎡(37.84坪) |
- 南面道路
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