鹿沼市 千渡
グラージュガーデン千渡11期
登録人数人
1号地|3LDK ウォークインクローゼット
水回りの動線に収納をプラスした「ウォークスルーパントリー」を採用
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販売価格 |
お問い合わせください |
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土地面積 | 201.32㎡(60.89坪) |
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建物面積 | 108.01㎡(32.60坪) |
- 大型分譲地
- 写真公開・更新
- オール電化
プランの特徴
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書斎スペース
書斎スペース「DEN」。ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
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広々エントランス
広々とした空間と明るい採光性を確保した玄関エントランス。暗くて狭い玄関スペースのイメージを一新しました。広さを活かして、ベビーカーや自転車・家族で楽しむアウトドア用品などを土間部分に置くこともできます。
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シューズクローク
家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納!また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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書斎スペース
書斎スペース
書斎スペース「DEN」。ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
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広々エントランス
広々エントランス
広々とした空間と明るい採光性を確保した玄関エントランス。暗くて狭い玄関スペースのイメージを一新しました。広さを活かして、ベビーカーや自転車・家族で楽しむアウトドア用品などを土間部分に置くこともできます。
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シューズクローク
シューズクローク
家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納!また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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リネン庫
リネン庫
タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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2階フレキシブル
2階フレキシブル
2つの空間に間仕切り可能な、広々とした2階2ドア1ルーム。子供が生まれる前、赤ちゃんが生まれてから、そして大きくなって個室を持つようになるまで対応。子ども達が独立したら広々としたご夫婦の書斎や趣味の部屋にも。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。
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電動シャッター
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。
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玄関電子錠
玄関電子錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。
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駐車場2台以上
駐車場2台以上
通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。
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角地
角地
それぞれの方角から陽光や風を取り込めるため、日当たりが良く快適な居室空間を実現。また、道路に開けているので人目につきやすく防犯性が高いというメリットもあります。
区画図・プラン
その他のプラン
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設備
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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IHクッキングヒーター
炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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浄水器一体型水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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ワイドシンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
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オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
バスルーム
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高断熱浴槽
浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
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浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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ワンストップシャワーヘッド
手元のボタンをクリックするだけで出水・止水をコントロール。シャワーヘッドの快適吐水構造により、心地良いシャワーと節水を両立しました。
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ポップアップ排水栓
ボタンを押すだけで、無理な姿勢をとらずに手軽に浴槽のお湯を排水できます。
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スリム排水口
見た目スッキリ、お手入れラクラクなスリム形状。清潔感を保つ排水口です。
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洗い場フロア
3段の凹凸パターンが施されており、水が流れやすく乾きも早いので、入浴後のお手入れが簡単です。
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カウンター
浴槽から独立しているため、隅々までお手入れができるお掃除楽々カウンター。
洗面
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ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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ミラーキャビネット
収納量が豊富で整理整頓しやすく使い勝手に優れているミラーキャビネット。
給湯器
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エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
トイレ
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ウォシュレット一体形便器(1階・2階)
トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1階・2階)
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節水だからエコ
少ない水でしっかり洗浄。13Lに比べて年間約14,200円節約!
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トルネード洗浄
渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。
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セフィオンテクト便器
陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。カビや汚れを寄せ付けないので、お掃除がぐっとラクになります。また、セフィオンテクトは親水性が高く、水になじみやすいので、汚物をすっと流れやすくします。
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お掃除リフトアップ
ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
セキュリティ
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ポケットkey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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開口部の侵入対策
トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
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電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備] -
特殊加工化粧シート床
地球環境に配慮したエコ合板+特殊MDFの「Eハードベース」を活用した環境配慮床材。キャスター傷や落下傷に対して強さを発揮します。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。
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遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入)
室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。
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Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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内部樹脂サッシ
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
省エネ
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周辺環境
教育施設
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菊沢東小学校
児童が 「行きたい学校」、職員が 「勤めたい学校」、保護者・地域に「信頼される学校」を目指し、子ども一人一人に寄り添った指導や対応を心がけています。
徒歩 27分( 約2,090m ) 〜 徒歩 29分( 約2,250m ) -
北中学校
「ともに学ぶ」姿の実現に向け、自分を大切にできる、同じように周囲の人も大切にできる、そして一緒に成長できる生徒の育成を目標としています。
約2,890m 〜 約3,030m -
あづま保育園
徒歩 6分( 約460m ) 〜 徒歩 8分( 約620m )
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認定こども園晃望台幼稚園
徒歩 7分( 約490m ) 〜 徒歩 9分( 約650m )
公共施設・医療施設
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たかはし内科
徒歩 9分( 約690m ) 〜 徒歩 11分( 約850m )
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鹿沼千渡郵便局
徒歩 9分( 約710m ) 〜 徒歩 11分( 約870m )
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茂呂デンタルオフィス
徒歩 10分( 約800m ) 〜 徒歩 12分( 約940m )
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上都賀総合病院
約2,780m 〜 約2,940m
商業施設
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セブンイレブン鹿沼千渡西店
徒歩 4分( 約260m ) 〜 徒歩 4分( 約320m )
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ヨークベニマル鹿沼千渡店
徒歩 5分( 約380m ) 〜 徒歩 7分( 約540m )
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ヤオハン東町店
徒歩 8分( 約630m ) 〜 徒歩 10分( 約770m )
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クスリのアオキ東町店
徒歩 10分( 約750m ) 〜 徒歩 12分( 約910m )
駅・停留所・IC
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JR日光線
鹿沼駅徒歩 20分( 約1,550m ) 〜 徒歩 22分( 約1,690m )
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関東バス
東町停留所徒歩 8分( 約610m ) 〜 徒歩 10分( 約770m )
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物件概要
基本物件概要
名称 グラージュガーデン千渡11期 所在地 栃木県鹿沼市千渡字西久保1894番9外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通 JR日光線「鹿沼」駅より徒歩 20分( 約1,550m ) 〜 徒歩 22分( 約1,690m )
関東バス「東町」停留所より徒歩 8分( 約610m ) 〜 徒歩 10分( 約770m )道路 5m〜5.52m・6m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種住居地域 地域区分 市街化区域 総戸数 全23戸 取引態様 売主( グランディハウス株式会社 ) 販売支店 グランディハウス 鹿沼支店 更新日 令和6年9月8日 次回更新予定日 令和6年9月22日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※価格改定/3号棟(公示日:2024年9月5日)
※8・10・12・13・15・17・19号地電柱に、自治会管理の防犯灯が設置される予定です(2024年12月末予定)建売分譲住宅
販売戸数 9戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 2,690万円 〜 2,830万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 201.10㎡(60.83坪)
201.66㎡(61.00坪)
建物面積 105.98㎡(32.00坪)
108.01㎡(32.60坪)
構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第東日本24-05754号(令和6年5月14日) 他 建物完成年月 令和6年9月下旬予定、 令和6年11月中旬予定
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近隣の分譲地
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- 新着
- 土地分譲
- 所沢市
~翼tsubasa~新所沢(建築条件付土地分譲)
1号地
1号地
![](/_upload/plan/tsubasa_shintokorozawa_tochi_h01.jpg)
販売価格 | 3,630万円 |
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土地面積 | 125.10㎡(37.84坪) |
- 角地
- 南面道路
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