宇都宮市 鶴田町
ノベルアーク鶴田41期 〜区画整理地内〜
登録人数5人
〈新ブランド「ノベルアーク」プロジェクト 第1弾〉
◆家事をラクにする設備と設計、暮らしを楽しめる空間を備えた「ラクシェア」の家、全9邸
・家事を自動化してラクに「家事楽設備」
・動線を効率化してラクに「家事楽設計」
・愉快な仕組みで「楽しむ空間」
□鶴田区画整理事業地内 □LRT延伸予定エリア
- オール電化
区画図・プラン
プラン
コンセプト
周辺環境・アクセス
区画整理事業が進む鶴田エリア。
商業施設が徒歩圏内に建ち並び、子育てサロンや公園も身近な住環境。
区画整理事業が進み、利便性の高い街として注目される鶴田エリア。
「とちぎコープ」や「ディスカウントドラッグコスモス」などの商業施設が徒歩圏内に点在し、
日々の暮らしに大変便利です。「西部保育園」には子育てサロンが併設、
さらに近隣には「鶴田おおぞら公園」があり、子育て中のご家族に嬉しいロケーションです。
他分譲地
交通・駅
スーパー
コンビニ
買い物
デパート
飲食店
教育
学区
-
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徒歩：{{item.distance}}
- 該当なし
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(税込)販売価格： お問い合わせください
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|---|
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- 分譲地は地図中心の黄色のピンに位置します。（実際の位置から多少ずれることがあります）
- 周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内、駅は半径10km以内）のみを表示しています。
- 分譲地から各施設への距離・徒歩時間は、GoogleMapの徒歩ルートを基に徒歩1分＝80mにて算出しています。
- 上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。
そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。 - 物件から周辺施設までの距離・移動時間は、利用が想定される道路を通行した場合の情報です。
なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
カーナビアドレス
宇都宮市鶴田町967付近
- 現地は上記付近となります。
- 機種により対応できない場合がございます。
近隣分譲地のモデルハウス
近くの分譲地内にあるモデルハウスをご見学いただけます。
収納や家事動線、家の中に入ってくる陽光や風など、実際の暮らし心地を体感できます。
[ グランドステージ鶴田39期 〜区画整理地内〜 ]
1号地モデルハウス3LDK
モデルハウスの特徴
玄関吹抜け
のびのびとした心地よさを生み出す玄関ホールの吹き抜け。縦へと伸びる空間の変化と、上部から導かれた光が、ご家族や訪れるゲストをあふれる開放感とともにお迎えします。
- 玄関吹抜け
- ワークスペース
- 広々エントランス
- ウォークインクローゼット
- インナーバルコニー
- リネン庫
- パントリー
- 家事動線
- 駐車場2台以上
- 電動シャッター
- タッチレス水栓
- 玄関電子錠
設備仕様
地球に、家計に優しい
安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。
エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※標準設備仕様に記載のない設備につきましては、有料オプション工事となります。
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
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IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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タッチレス浄水栓
吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。側面センサーを採用し、作業中の手からセンサーまでが近く導線がスムーズで使いやすい水栓です。
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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ソフトクローズレール仕様
扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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ホーロー整流板付きレンジフード
整流板がフードの外に逃げようとする煙をキャッチ。臭いや汚れのもとになる油煙を確実に捕集します。
物件概要
| 名称 | ノベルアーク鶴田41期 〜区画整理地内〜 |
|---|---|
| 所在地 |
従前地：栃木県宇都宮市鶴田町字中原966番18外
Mapを確認
この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 仮換地：宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業12街区6画地外 |
| 交通 | JR日光線「鶴田」駅より約2,740m 〜 約2,820m 関東バス「西三の沢」停留所より徒歩 7分（ 約500m ） 〜 徒歩 8分（ 約580m ） |
| 道路 | 6m・8.9m〜10.2m幅員アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地域指定 | 有「宅地造成等工事規制区域」 |
| 地域区分 | 市街化区域 |
| 総戸数 | 全9戸 |
| 取引態様 | 売主（ グランディハウス株式会社 ） |
| 販売支店 | グランディハウス 本社営業部 |
| 更新日 | 2025年4月2日 |
| 次回更新予定日 | 2025年4月16日 |
| 備考1 | ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 |
| 備考2 | ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※8号地の北側・南側の電柱に自治会管理の防犯灯が設置されています。 ※1・4・9号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です。 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時（2026度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。 ※当該物件の決済時に、農地法第5条第1項の届出書が必要となります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 設備 | 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 |
| 販売価格 | 4,180万円 〜 4,630万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 |
184.37㎡（55.77坪） 269.05㎡（81.38坪）
※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 |
| 建物面積 |
107.23㎡（32.37坪） 114.55㎡（34.58坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建築確認番号 | 第東日本24-15398号(2024年11月29日) 他 |
| 建物完成年月 | 2025年4月上旬予定、 2025年5月下旬予定 |
merit.1待ち時間なしで見学できる
ご来場後にお待たせすることなく、ご希望のお時間で見学いただけます。また、お仕事の都合などで夕方以降の見学をご希望の方も、ご予約で日時指定いただければ対応可能です。
merit.2ご要望にあわせたご案内
ご予約時に、知りたいことや住宅購入についてのご要望を事前にお伝えいただけると、担当者がお客様に合わせて資料をご用意し、ご案内させていただきます。
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