つくば市みどりの即入居可

グランエクシールみどりの東 3号地

プラン価格： 3,038万円ローンシミュレーション

家族構成に合わせて多彩に使える　2階フレキシブルの家

プラン価格: 3,038万円 ※販売価格には建物の消費税8％分が含まれます。
敷地面積: 201.33㎡(60.90坪)
建物面積: 110.13㎡(33.25坪)
間取り: 5LDK+ウォークインクローゼット+パントリー＋ファミリーコーナー＋ワイドバルコニー

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家族構成に合わせて多彩に使える　2階フレキシブルの家

プラン名

グランエクシールみどりの東 3号地

プラン価格

3,038万円 ※販売価格には建物の消費税8％分が含まれます。

敷地面積

201.33㎡(60.90坪)

建物面積

110.13㎡(33.25坪)

間取り

5LDK+ウォークインクローゼット+パントリー＋ファミリーコーナー＋ワイドバルコニー

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Equipment設備仕様

地球に、家計に優しい
安心快適の標準設備仕様。

家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。
エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。

キッチン・
バスルーム
洗面・
トイレ・
エコキュート
セキュリティー
＆構造
その他設備

キッチン
- システムキッチン
  
  家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
- 食器洗い乾燥機
  
  ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
- IHクッキングヒーター
  
  安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
- 人大カウンター
  
  優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
- オールインワン浄水栓
  
  浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
- シンク
  
  大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
- キッチンパネル
  
  汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
- オールスライド収納
  
  奥に収納した物も上から確認できてラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載のブルモーションレール。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
バスルーム
- 魔法びん浴槽
  
  抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
- フロア
  
  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。
- 排水溝
  
  キャッチした髪の毛が絡みにくい立体網目構造。
- スクエア水栓・ワンプッシュ排水栓
  
  デザイン性に優れたスクエア水栓のハンドル形状は凸凹が少なくお掃除も簡単です。また、ワンプッシュ排水栓はボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
- エアインクリックシャワー
  
  手元操作でこまめに出し止め。ワンタッチでラクに使えて経済的。手元でカンタンにON／OFFできるので大幅な節水効果が期待できます。
- 浴室換気乾燥暖房機
  
  雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
洗面
ワイドタイプ洗面化粧台

900㎜幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
エコキュート
エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・音声リモコン・追いだき機能付き。
トイレ
フチなしトルネード洗浄便器

少ない水量でしっかり流れるトルネード洗浄で約70％節水！トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1・2階）

水道代約7割カット

環境に優しく、しかも経済的な便器。洗浄使用量は大4.8L/小3.6Lなので、従来品に比べてわずか3割の水道料金で済みます。

セフィオンテクト便器

従来便器では凹凸に汚れが引っ掛かっていました。セフィオンテクト便器では、汚れをイオンがはね返します。
セキュリティ
玄関キー〈防犯錠セット・ロック付ドア〉

ピッキングなどの不正解錠対策として、玄関ドアにダブルロック方式を採用。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールします。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

サムターンつまみの取り外し

下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

勝手口ドア（2ロック仕様）

錠は把手をはさんで上下に2ロックを標準装備。防犯性の高い「防犯キー」をご用意。砂やほこりによるトラブルを起こしにくい仕様。向きを気にせず差し込めるリバースキーを採用。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

面格子付窓

トイレや浴室などには、面格子付の窓を採用しています。窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。
シックハウス対策
24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層ガラス）

夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照

内部樹脂サッシ

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

玄関ドアポケットKey

ポケットKeyを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を、光と音でお知らせします。離れたところからリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。

2階洗面化粧台

2つの洗面化粧台で朝の準備がスムーズに。階段を降りる手間も減ります。 ※号地により異なります。

バルコニー水栓

バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。※号地により異なります。

カラーTVインターホン

訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。

カラーTVインターホン

左右画角約170°パノラマワイドで玄関先を広く見渡すことができます。隠れてインターホンを押す空き巣にも効果的です。

キッチン・
バスルーム
洗面・
トイレ・
エコキュート
セキュリティー
＆構造
その他設備

Outline物件概要

[ 基本物件概要 ]

基本物件概要

名称: グランエクシールみどりの東
所在地: つくば市みどりの東6番6外
交通: つくばエクスプレス「みどりの」駅より約1,800ｍ、関東鉄道「飯田」停留所より約400ｍ; つくばエクスプレス「みどりの」駅より約1,800ｍ
関東鉄道「飯田」停留所より約400ｍ
道路: 6m・6.5m・30m幅員アスファルト舗装
私道負担: 無
用途地域: 第2種住居地域
地域指定: 有「萱丸地区地区計画(沿道住宅地区)」「建築基準法第22条区域」「景観法」
地域区分: 市街化区域
総戸数: 全3戸
取引形態: 売主（茨城グランディハウス株式会社）
販売支店: 茨城グランディハウス守谷支店
更新日: 平成31年2月19日
次回更新予定日: 平成31年3月05日
備考1: ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2: ※各号地の上空を電線が通過します。

[ 建売分譲住宅 ]

建売分譲住宅

販売戸数: 3戸
設備: 東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化
販売価格: 2,988万円～3,038万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税8％分が含まれます。
敷地面積: 201.33㎡（60.90坪）～202.35㎡（61.21坪）
建物面積: 110.13㎡（33.25坪）～113.41㎡（34.23坪）
構造: 木造軸組工法2階建
建築確認番号: 第H30SHC119734号(平成30年10月04日)他
建物完成年月: 平成31年1月、平成31年2月上旬

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