水戸市石川即入居可

グランエクシール堀原小学校前 12号地

プラン価格： 3,240万円ローンシミュレーション

撮影日: 2020年09月

リビングダイニング01

撮影日: 2020年09月

リビングダイニング02

撮影日: 2020年09月

ダイニング

撮影日: 2020年09月

ファミリースペース

撮影日: 2020年09月

キッチン

撮影日: 2020年09月

洗面脱衣所

撮影日: 2020年09月

浴室

撮影日: 2020年09月

洋室A・B

撮影日: 2020年09月

洋室C

撮影日: 2020年09月

ウォークインクローゼット

撮影日: 2020年09月

バルコニー

家事コーナーやPCスペースとして家族みんなで使えるファミリースペースを設けた家

プラン価格: 3,240万円 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
敷地面積: 226.55㎡(68.53坪) ※自主後退部分 21.26㎡
建物面積: 126.55㎡(38.19坪)
間取り: 4LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク＋ワイドバルコニー

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家事コーナーやPCスペースとして家族みんなで使えるファミリースペースを設けた家

プラン名

グランエクシール堀原小学校前 12号地

プラン価格

3,240万円 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。

敷地面積

226.55㎡(68.53坪) ※自主後退部分 21.26㎡

建物面積

126.55㎡(38.19坪)

間取り

4LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク＋ワイドバルコニー

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パノラマ即入居可動画価格改定

あるべきところに物が仕舞えて、収納上手な住まいに！生活動線の各所に収納を設けた家

11号地

価格: 2,798万円
敷地面積: 202.09㎡(61.13坪)
建物面積: 115.39㎡(34.83坪)

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Equipment設備仕様

地球に、家計に、優しい安心・快適の標準設備仕様。

ご家族の快適な暮らしを心地よくアシストする設備仕様。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。
エコロジーな設備機器なら長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
※号地によりメーカー及び仕様が異なる場合があります。

キッチン・
バスルーム
洗面・
トイレ・
給湯器
セキュリティー
＆構造
その他設備

キッチン
- 食器洗い乾燥機
  
  ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
- IHクッキングヒーター
  
  安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
- 人大カウンター
  
  優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
- キッチンパネル
  
  汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
- ソフトモーション
  
  扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
- アシストポケット・シェルフ付キャビネット
  
  よく使う道具が出し入れしやすい立体構造の収納がさらに進化。新設計のポケットとシェルフに収納できる物の種類が増えて、作業がますますはかどります。
- システムキッチン
  
  家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
- オールインワン浄水栓
  
  浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。余分なお湯の使用を防ぎ光熱費を節約できます。
- シンク
  
  大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
バスルーム
- サーモバスS
  
  お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
- 排水溝
  
  排水時にうず流を発生させ、汚れを付きにくくしました。
- プッシュワンウェイ排水栓
  
  手を濡らさず手軽に排水できます。
- 浴室換気乾燥暖房機
  
  雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
- コンパクトプッシュ水栓・エコフルシャワー
  
  操作は簡単。操作ボタンを押す・回すだけ。浴び心地と節水を両立したベーシックデザイン。
洗面
ワイドタイプ洗面化粧台

900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。両脇には小物を置くのに便利なドライスペースも。
給湯器
エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
トイレ
超節水ECO5トイレ（1,2階）

大洗浄5L、小洗浄3.8Lの超節水ECO5トイレなら旧来品※(大13Lのみ)と比べ約69％の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上(280L)節約できます。また、水道料金は年間約13,800円もお得！トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1・2階）

パワーストリーム洗浄・洗浄機能付き

水流がぐるりとしっかり回り、まるごと汚れを洗い流す理想の洗浄方式です。

アクアセラミック

汚物よごれがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品のツルツルが100年続きます。

従来品との比較

【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道：265円／㎡（税込）
セキュリティ
玄関キー〈防犯錠セット・ロック付ドア〉

ピッキングなどの不正解錠対策として、玄関ドアにダブルロック方式を採用。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールします。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

サムターンつまみの取り外し

下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

面格子付窓

トイレや浴室などには、面格子付の窓を採用しています。窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。

勝手口ドア（2ロック仕様）

錠は上下に2ロックを標準装備。外部シリンダーレス仕様とすることで外部からの侵入抑止効果を発揮
シックハウス対策
24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

火災報知器

火災の際に大きな音声と赤色灯でお知らせします。配線不要の電池式(電池寿命約10年)です。自動試験機能で機器の異常を表示灯でお知らせします。

LED照明

面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層ガラス）

夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス

Low-E複層ガラスの性能一覧

※1 算出条件はメーカー資料参照

アルミ樹脂複合断熱サッシ

フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミを形材、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。

カラーTVインターホン

訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。

カラーTVインターホン

左右画角約170°パノラマワイドで玄関先を広く見渡すことができます。隠れてインターホンを押す空き巣にも効果的です。

高性能グラスウール

断熱性・保温性・吸音性を併せ持つ高性能グラスウールは、通常のグラスウールよりも空気を閉じ込める繊維の直径が細く本数が多いため、断熱効果がさらに向上しています。

キッチン・
バスルーム
洗面・
トイレ・
給湯器
セキュリティー
＆構造
その他設備

Outline物件概要

[ 基本物件概要 ]

基本物件概要

名称: グランエクシール堀原小学校前
所在地: 茨城県水戸市石川1丁目3835番129外
交通: JR常磐線「赤塚」駅より徒歩 25分 ( 約2,000ｍ ) 、茨城交通バス「石川四丁目」停留所より徒歩 4分 ( 約250ｍ ); JR常磐線「赤塚」駅より徒歩 25分 ( 約2,000ｍ )
茨城交通バス「石川四丁目」停留所より徒歩 4分 ( 約250ｍ )
道路: 3.7m、5.9m〜6.8m、12m幅員アスファルト舗装
私道負担: 無
用途地域: 第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
地域指定: 『法22条区域』『景観法』『第2種高度地区』
地域区分: 市街化区域
総戸数: 全21戸
取引形態: 売主（茨城グランディハウス株式会社）
販売支店: 茨城グランディハウス水戸本社
更新日: 令和3年1月08日
次回更新予定日: 令和3年1月22日
備考1: ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2: ※各号地の上空を電線が通過します。
※当分譲地では新たに自治会を設立する可能性があります。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※価格改定/11号棟（公示日：令和2年12月21日）

[ 建売分譲住宅 ]

建売分譲住宅

販売戸数: 2戸
設備: 東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化
販売価格: 2,798万円～3,240万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
敷地面積: 202.09㎡（61.13坪）～226.55㎡（68.53坪） ※自主後退部分 21.26㎡
建物面積: 115.39㎡（34.83坪）～126.55㎡（38.19坪）
構造: 木造軸組工法2階建
建築確認番号: 第R02SHC103645号(令和2年2月21日)他
建物完成年月: 令和2年7月

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